写字楼是什么（写字楼是什么用地性质） - 鸿海伟业生活资讯网
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本文目录一览：
写字楼是什么意思
写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼，1971年，Rhodes和Kan提出：“写字楼的作用是集中进行信息的收集、决策的制定、文书工作的处理和其他形式的经济活动管理。”
写字楼市场流行两大评定标准，一是甲级写字楼，二是5A写字楼。所谓甲级写字楼，实为一种通行叫法，并没有固定标准，因为谁也不愿意被叫成乙级写字楼。这样，恨不得任何一个有玻璃幕墙、带电梯、“长”得高一些的写字楼都自称为甲级写字楼。
相比之下，5A写字楼倒是有一定的标准，类似于酒店星级评定的 *** 。但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的之一要素。
5A智能化写字楼的出现体现了顶级写字楼对高效办公的一种追求。但很多的5A写字楼在企业的发展过程中却也表现出很多的不完善：位于喧闹的商务中心区、高密度的建筑和人群、有限的空间和绿化。“喧闹、拥挤、压抑”改变了“智能、便捷、高效”的本质。过于侧重效率而忽视了舒适度的5A写字楼，显然很难满足人们更高的办公环境要求。
什么是写字楼？
写字楼是专业商业办公用楼的别称，通常来讲就是许多企业办公的场所。写字楼也有等级之分，同时也可看出企业的形象与经济实力。
一、重要的商务区
写字楼的价值并不完全取决于写字楼产品本身，写字楼物业的区位和地段很大程度上决定了其价值。地段是写字楼的首要标准，写字楼必须位于成熟的大型商务区之中，远离城市商务区的写字楼再豪华、再前卫也不能算作写字楼。
二、有品位的建筑
品位是写字楼的建筑语言，同时写字楼还要充当所在商务区标志性建筑的角色。标志性建筑让人们联想起的不仅仅是其建筑本身，也在间接传递入驻企业的品牌价值和价值取向。因此，很多在这样的写字楼里办公的企业通常会把这一特点作为其自身品牌价值的建筑载体，并引以为豪。
三、超的硬件设施与服务
写字楼的硬件要求其实非常庞杂，是由很多的细节充实起来的，有些已经根据时代的要求逐渐量化。比如电梯，信息大厦内有5部德国原装蒂森克虏伯高速电梯，速度达2。5米/秒，这主要是充分为客户考虑到写字楼垂直交通问题，节省电梯等候的时间。
四、出众的客户
企业看中就的品质，写字楼因企业的而具备的内涵，这就如同硬币的两个面，形成了写字楼由外而内，再由内而外的品质诉求过程。企业非常关心自己的邻居是谁，有同质化的需求，希望同样重量级的企业能够在一起，以此来互相衬托彼此的实力和地位。
以上，就是大加小编了解的什么是的写字楼 写字楼标准全部内容，希望对你有所帮助！
什么是写字楼
什么是写字楼
写字楼就是商业办公时的专业用楼，主要用于办公人员制定决策、收集信息和处理文本等工作的场所，简单来说就是用于办公的建筑物，是不允许住人的，这在办公楼的房产证上都有明确的说明。
现在许多公司都会租赁写字楼用于办公，只有少部分实力强的大公司才会选择购买写字楼，因此大家在租赁写字楼之前，一定要对写字楼的相关知识进行了解，那么写字楼是干什么的呢?如何租写字楼呢?下面小编就跟大家详细介绍下这些问题，想知道就接着看下去吧!
一、写字楼是干什么的
写字楼就是商业办公时的专业用楼，主要用于办公人员制定决策、收集信息和处理文本等工作的场所，简单来说就是用于办公的建筑物，是不允许住人的，这在办公楼的房产证上都有明确的说明。
二、如何租写字楼
1、租写字楼时，要注重写字楼地段的选择。写字楼地段的选择标准与住房有很大的区别，写字楼对交通与商圈非常注重，因为商圈带来的商机比较多，而且地势四通八达，交通便利，有利于提高员工的工作效率。
2、许多写字楼为了能在短时间内出租，都会与信誉高的房产中介公司建立合作关系，因此大家在租赁办公楼的时候，可以与房产中介公司多联系，看中介公司提供的房源是否符合自己的需求。
3、建筑的内在品质对公司使用的舒适度造成了直接的影响，同时也决定着办公室的基础价值，因此大家在租赁写字楼时，要注意写字楼内的基础设施是否完善，周边是否有餐馆、超市等设施，这样才能满足员工的日常需求。
总结：写字楼是干什么的相关内容就为大家介绍到这里了，相信大家已经对写字楼的用途有了更多的了解，希望可以帮助到有需要的朋友们。写字楼一般是供企业使用的，如果企业老板对写字楼的装修比较注重，可以请专业的装修公司进行设计哦!
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